El parque Baroffio es uno de los Parques Públicos de la ciudad, dotado de particulares características de área verde “natural”. Destacan la presencia del curso de agua (arroyo Del Molino) a cielo abierto y su condición de corredor biológico, concurrido por numerosas especies de aves que anidan en el Parque Rivera.
El Molino de Pérez, por su parte, es el único edificio ubicado en el Parque Baroffio y constituye un importante hito urbano, percibido tanto desde los barrios circundantes, desde el propio parque, como desde la rambla de Montevideo.
En el año 1956 se procede a su restauración, en el marco de un Plan de restauraciones históricas llevado a cabo por el Concejo Departamental de Montevideo, oportunidad en la que se incorpora una gran rueda de madera de cuatro metros de diámetro.[1]
Es Monumento Histórico Nacional, máximo grado de protección patrimonial del país.
Las cualidades del edificio que contribuyen a su valor patrimonial son:
- por un lado, su origen y destino: primer molino hidráulico, propiedad de una importante figura pública de rango nacional, Juan María Pérez, soldado de las luchas independentistas y pionero de la industria molinera nacional, fue constituyente y ministro de Hacienda de Rivera y Oribe; por otro, las características tipológicas y constructivas propias de la edificación:
- permanecen en pie el local destinado a la molienda (que alberga la antigua muela para molienda del trigo), un gran depósito y una vivienda anexa, además de los viejos palomares de ladrillo dispuestos sobre la cornisa.
- presenta una cubierta con estructura de madera, y equipamiento asociado a su destino original;
- sus usos asociados a la producción (fue uno de los molinos que proveyó de harina a Montevideo durante la Guerra Grande) y a la cultura (sala de exposiciones de la obra de Pedro Figari; taller de pintura El Molino vinculado a J. Torres García; asociación de Pintores y Escultores del Uruguay) y biblioteca pública municipal.
Estos atributos le atribuyen una fuerte carga simbólico al conjunto.
Se entiende que la Concesión de este emblemático edificio debe ser motivo de un pormenorizado análisis que tenga en cuenta, entre otros:
- Sus características estructurales y físicas, a mantener y preservar, junto a su entorno de influencia directa como espacio integrante del Parque Baroffio.
- La capacidad locativa del edificio. Cuenta con dos salas amplias más instalaciones. Se desaconseja cualquier actividad que implique la modificación o ampliación de la capacidad existente.
- El uso del edificio, que presenta vocación para albergar actividades culturales, sociales y educativas. Sería deseable promover usos de carácter público que se orienten hacia un involucramiento activo de los vecinos en el marco de los conceptos contemporáneos de ls nueva museología.
En lo referente a la inserción en el Parque:
- En función de la fragilidad ambiental del área verde circundante, se entiende necesario minimizar el tránsito vehicular, promoviendo la circulación peatonal y minimizar los ruidos que pudieran provenir de actividades continuas o sostenidas en el tiempo.
- Cualquier actividad a desarrollarse en el interior del edificio del Molino deberá contemplar de qué forma se vinculará con las actividades que se desarrollan en el parque como resultado de su gestión y qué medidas de prevención o mitigación se adoptarán frente a posibles impactos negativos en el Área Verde.
- Se entiende pertinente dejar libre de construcción alguna el espacio verde circundante al Molino, para contribuir, por un lado, a poner en valor el Molino y, por otro, para preservar ese espacio verde para el uso público únicamente.
